Wengehout 38

Omschrijving

In geliefde woonwijk Rokkeveen ligt deze goed onderhouden split-level herenhuis met maar liefst 6/7 kamers, een parkeerplaats op eigen terrein, zonnige tuin aan het water en een ruime woonkamer met lichte vide met de hoger gelegen woonkeuken. Daarnaast heeft deze woning een riant dakterras op het zuiden van ca. 12m2, 5 ruime slaapkamers, een grote kleiding-/inloopkast en - aangrenzend aan de woonkamer - een half open werkkamer/studieruimte en multifunctionele bergruimte in een souterrain.
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt in de populaire wijk Rokkeveen op slechts enkele (loop/fiets)minuten van overdekt en recentelijk vernieuwd wijkwinkelcentrum Rokkeveen en groot natuurgebied het Balijbos. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden, zoals NS stations Zoetermeer (met directe verbinding naar DH-centraal) en de RandstadRail liggen op loopafstand en de rijkswegen A4/A12, evenals provinciale wegen naar Delft en Rotterdam liggen op korte afstand van deze woning.

Indeling:

Voortuin met eigen parkeerplaats, stenen fietsenberging voorzien van elektra, buitenkraan en trapopgang naar de woning.

Entree woning met meterkast (9 groepen) en modern toiletruimte voorzien van een vrijdragend toilet, fonteintje, modern tegelwerk en een verlaagd plafond met inbouwspotjes.
Via de hal is de doorloop naar de keuken aan de voorzijde van de woning. De keukenruimte is hoger gelegen dan de woonkamer en heeft hierdoor een ruime zicht op de lager gelegen woon-/eetkamer. Daarnaast is er bijzonder veel lichtinval door de vide met de grote lichtstraat en het grote raam in de voorgevel. De keuken heeft een L-opstelling aan de voorgevel en een vrijstaand kookeiland en is ingericht met de volgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, 3-pits gaskookplaat, waarvan 1 een wokbrander met daarboven een grilelement en een design afzuigkap; een elektrische oven; koelkast en een vaatwasser. Op het tuinniveau ligt de ruime woonkamer van ca. 30 m2 die is voorzien van een fraaie parketvloer met rondom een ingelegde bies, een sfeervolle en comfortabele gashaard, mooi afgewerkte wanden en openslaande deuren naar de achtertuin.

Aan de voorzijde, is een half open souterrainruimte die als kantoorruimte is ingericht, met daarnaast een praktische inloop/-bergkast. Tezamen hebben deze ruimtes een vloeroppervlakte van ca. 15 m2 en zou deze ruimte ook goed in te richten zijn als speelkamer voor de kinderen, een hobbyruimte of een game-room/tv-kamer.
De achtertuin (middag- en avondzon) heeft een totale oppervlakte van ca 38 m2 en is ingericht met een groot terras, diverse groenborders, schuttingen, elektra-aansluitingen, een buitenkraan en een vlonderterras aan het water.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kasten en een aparte was-kast met aansluiting voor wasmachine/droger. Aan de achterzijde van de woning is de ouderslaapkamer van ca. 15 m2 die (evenals op de overloop) is voorzien van mooie parketvloer, nette wandafwerkingen en een kamerbrede (schuif)kastenwand. De naastgelegen badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek, vrijdragend toilet, handdoekradiator en vaste wastafel.
Via een tussenliggend niveau is het dakterras van ca. 12 m2 bereikbaar met ochtend- en middagzon. De toegang naar het dakterras bestaat uit een vide met een hoge glasgevel.

Tweede verdieping:

Overloop met praktische vaste bergkasten en een aparte kast voor de Cv-ketel (bouwjaar 2022).
Toegang tot twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde een oppervlakte heeft van ca. 8 m2 en de slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12 m2 groot heeft een doorloop naar een derde slaapvertrek van ca. 6 m2. Eventueel is deze kamer ook direct toegankelijk te maken vanuit de overloop op deze verdieping.

Derde verdieping:

Deze verdieping is later opgebouwd en beslaat een oppervlakte van ca. 27 m2. Ook op deze etage is een ruime overloop met vaste kasten en dus veel bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m2 en is voorzien van een Frans balkon. De kamer aan de achterzijde van ca 6 m2, heeft een doorloop naar een grote inloopkast (kleine kamer van ruim 4 m2) met kastenwand, een wastafel en toegang tot een klein balkon aan de achterzijde met uitzicht op de groene laan.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van 139 m2 en een souterrainruimte van ca. 15 m2
- 6 kamer en een kantoor-/hobbyruimte
- Goed onderhouden woning met nette afwerking van vloeren en wanden
- Energielabel A-woning; volledig dubbel glas, dak-, gevel- en vloerisolatie en ankerloze spouwmuren.
- Oplevering in overleg; vrijblijvende indicatie; april 2024

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.136,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 525 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-10-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.2 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 4004 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties