Margaretha Roosenboomstraat 12

Omschrijving

Zeer riante woning met een woonoppervlakte van 170 vierkante meter, een diepe voortuin, een zonnige achtertuin aan het water en een vrijstaande grote garage op eigen grond. Als u opzoek bent naar veel ruimte en mogelijkheden, dan bent u bij deze woning aan het goede adres. De woning biedt u 4 ruime slaapkamers waarbij de slaapkamer op de bovenste verdieping maar liefst 34 m2 groot is. Op de bovenste etage kunt u op eenvoudige wijze drie ruime slaapkamers van eenzelfde formaat als op de eerste etage creëren indien u veel kamers nodig heeft.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘Klapwijk’. In de buurt vind je uitvalswegen, OV (o.a. de RandstadRail), scholen, winkels, kinderopvang, een speeltuin, natuurgebieden en sport- en recreatiemogelijkheden. Een ideaal gezinshuis midden in de Randstad. Plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand.

Indeling:
De voortuin is ca. 18 meter diep en biedt u een verassende entree. Tevens treft u hier ook de vrijstaande garage van ca. 19m2 welke is voorzien van elektra. De voortuin is verzorgd, grotendeels betegeld en biedt u veel privacy.

Middels de voortuin bereikt u de entreehal van de woning met meterkast en trapopgang. In de hal bevindt zich tevens de volledig betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De riante woonkamer heeft veel lichtinval en is met 6,70 meter lengte en 5,81 meter breedte lekker ruim te noemen. Vanuit de woonkamer bereikt u via de openslaande deuren de aan het water gelegen achtertuin. De achtertuin is ongeveer 7 meter diep, gelegen op het zuiden en beschikt over een kleine bergkast.
Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime open keuken v.v. inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en  4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u middels de openslaande deur naar de diepe voortuin.

1^e verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde van ca. 18 m2 en 11m2. De grote slaapkamer van 18m2 heeft een vaste kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 15 m2 en ook deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand. Naast deze slaapkamer bevinden zich de separate toiletruimte met fonteintje en de ruime badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator, verlaagd plagfond en een handige nis voor handdoeken.

2^e verdieping: deze verdieping is opgedeeld in twee ruimtes, waarvan één ruime slaapkamer van ca. 34m2 aan de achterzijde (welke ook eenvoudig op te delen is in 2 slaapkamers) en een ruime wasruimte aan de voorzijde met dakraam, opstelplaats voor de wasmachine/droger en c.v.-ketel (2014). De riante 2^e etage in combinatie met de breedte van de woning bieden u alle mogelijkheden tot het creëren van meerdere slaapkamers of een 2^e etage met 2 riante tienerkamers en een eigen wasgelegenheid.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1994
• Woonoppervlakte ca. 170 m2
• Eigen grond, 211 m2
• 4 ruime slaapkamers
• Twee ruime tuinen
• Garage op eigen terrein v.v. elektra
• Platte bitumen dak in 2021/2022 vernieuwd
• Op de woning liggen 8 zonnepanelen uit 2023 (huur € 48 per maand, contract kan overgenomen worden of de panelen kunnen gekocht worden (ca. € 6.500))

Oplevering: in overleg, kan evt. spoedig
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.088,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 211 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 565 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (18.45 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (622 bij 313) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Pijnacker Sectie B Perceelnummer 4015 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties