Oude Haagweg 293

Omschrijving

Stap binnen in dit zeer goed onderhouden 6/7-kamer eengezinswoning aan Oude Haagweg 293, gelegen aan de rand van het charmante Loosduinen. Met een ideale ligging nabij openbaar vervoer, diverse winkelcentra en een korte rit naar de betoverende Kijkduinse duinen, zee en strand, ben je altijd slechts een steenworp verwijderd van recreatie en ontspanning.
Deze sfeervolle woning is in de afgelopen jaar flink verbouwd waardoor er extra ruimtes zijn ontstaan door de uitbouw aan de achterzijde en de dakopbouw met o.a. 3 extra slaapkamers, een waskamer en een woningbreed balkon.
Zonder noemenswaardige kosten kan je deze woning zo betrekken en geniet je van 6 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een ruime en zonnige achtertuin!

Indeling:
Entree/hal, modern betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling, vrijdragend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal kom je bij de riant uitgebouwde woonkamer van ca. 47 m2 (!) voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer (2022), welke over de gehele begane grond is doorgelegd. De woonkamer is in 2019 uitgebouwd en biedt een uitnodigende en lichte leefruimte.
Door de uitbouw is er aan de achterzijde van de woning een eetkamer gecreëerd met daklicht, wat nu in gebruik is al een speelkamer voor de kinderen. Via de openslaande deuren kom je bij de grote achtertuin, gelegen op het noordwesten van ca. 7 meter diep en 5 meter breed. Achter in de tuin is over de volle breedte een schuur/tuinhuis. Door zijn formaat is de schuur ook prima te gebruiken als hobby- of klusruimte.

De moderne open keuken (2022) bevindt zicht aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van een nieuw kookeiland, 6-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, kokend waterkraan en combi-oven. Vanuit de keuken is er een doorloop naar een grote bijkeuken van bijna 8 m2 waar ook de cv ketel(2022) zich bevindt.

1e verdieping:

Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde gelegen ruime hoofdslaapkamer (ca 14m2) over de volle breedte een grote vaste kastenwand, tevens is deze kamer voorzien van een airco. De ramen in deze slaapkamer zijn vervangen door HR++ glas inclusief ventilatierooster (2021).
Tussengelegen luxe badkamer met ligbad met jacuzzi, inbouwkranen en glazen spatwand, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en handdoekradiator.
Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van ca. 12m2 en 9m2, waarvan één van deze slaapkamers is voorzien van een vaste kast. Ook hier zijn de ramen vervangen in 2022 door HR++ glas inclusief ventilatieroosters.

2e verdieping:

Een recente dakopbouw (2020/2021) inclusief nieuw dak biedt extra ruimte en een comfortabele tweede woon-/slaapverdieping. De drie slaapkamers (waarvan 2 voorzien van een airco-unit) en een handige wasruimte completeren deze verdieping. Vanuit de slaapkamer (ca. 9m2) en de wasruimte kom je bij het woningbreede balkon van ca. 7m2, gelegen op het noordwesten, een perfecte plek voor de avondzon.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk 13m2 en 9m2 groot.

Kortom, een perfect onderhouden 6/7 kamerwoning wat je direct kunt betrekken. Wacht niet te lang en neem contact op om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden;

- Bouwjaar 1905;
- Woonoppervlakte ca 161 m2;
- perceel grootte: 115 m2; eigen grond!;
- 6 slaapkamers, een aparte waskamer en een inpandige berging/bijkeuken;
- Buitenzijde geschilderd voor- en achterkant in 2021;
- Nieuwe keuken van 2022 geplaatst inclusief kokendwaterkraan;
- Opbouw gemaakt in eind 2020/ 2021 inclusief nieuw dak en dakafvoeren;
- 2e etage verwarmd/gekoeld middels airco-units (2 units);
- Aanbouw met lichtkoepel op de BG uit 2019 inclusief nieuw dak, rolluik geplaatst in 2022;
- Nieuwe Cv ketel 2022;
- Nieuwe visgraat pvc vloer BG uit 2022;
- Nieuw hangend toilet beneden van Geberit geplaatst in 2022.
- Ramen 1e etage vervangen voor HR++ inclusief ventilatie roosters;
- Oplevering in overleg; vrijblijvende indicatie: maart/april 2024.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.509,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 590 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-06-2026 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35 C (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.67 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 3454 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties