Leiwater 40

Omschrijving

Deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 129 m2 in de groene en kindvriendelijke wijk Meerzicht. De woning is zeer rustig gelegen en heeft een grote voor- en achtertuin, 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk), een moderne open keuken met kookeiland en een dakkapel aan de achterzijde. De woning is rondom voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en heeft een aangebouwde stenen berging in de achtertuin.
Het overdekte en uitgebreide winkelcentrum Meerzicht, met de bijbehorende RandstadRail halte, liggen op enkele minuten loopafstand, evenals diverse (basis)scholen. Daarnaast ligt het Westerpark, Burggolf en diverse sportclubs en horeca op enkele fiets- of auto minuten van deze woning en is de A12 en/of de route richting Leiden eveneens kort bij.

Indeling:
Grote voortuin - deels voorzien van borders met planten/bomen - van ca. 35 m2; ruime entree, met garderoberuimte en gemoderniseerde meterkast (10 groepen en glasvezelkabel); toiletruimte met halfhoog betegelde wanden en fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer, voorzien van een strak gestucte wanden en plafond en een nette laminaatvloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland en de eettafel.
De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een antraciet composiet aanrechtblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: een breder inductie-kookplaat met daarboven een fraaie RVS-afzuigkap, een grote koelkast, een aparte vriezer, vaatwasser, combimagnetron en '1,5' spoelbak. Aangrenzende ruimte/bijkeuken met toegang tot de ruim 12 meter diepe achtertuin met aangebouwde stenen (fietsen)berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van ca. 14, 12 en 6m2.
Ruime badkamer met ligbad met thermostaatkraan, vrijdragend toilet, douchehoek met thermostaatkraan, wastafelmeubel en wandradiator.

2e verdieping:
Overloop met zowel aan de voor- als achterzijde een ruime inloop-/bergkast met opstelplaats voor de wasmachine, droger en Cv-ketel (2013).
Een riante en lichte 4e slaapkamer van ca. 17m2 met dakkapel (bouwjaar 2017) aan de achterzijde van de woning. Desgewenst kan deze kamer in 2 slaapkamers worden gesplitst.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met diepe voor- en achtertuin;
- Rustige en kindvriendelijke omgeving, met winkelcentrum op loopafstand;
- Ligging nabij Westerpark, scholen en kinderopvang;
- Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en auto (A12)
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg; vrijblijvende indicatie september 2024

Technische feiten:
- Breedte van de woning (hart-op-hart): 6 meter;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Dakpannen vervangen in 2023, inclusief dakisolatie (van buitenaf);
- Zonnepanelen geplaatst in 2023; 10 stuks, met een optimale ligging (parallel geschakeld);
- Dakkapel achterzijde uit 2018;
- Tonzon vloerisolatie BG;
- Zonnewering (doek vervangen in 2022) buitenzijde aan de voorgevel
- Cv-ketel (eigendom); bouwjaar ca. 2013;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.294,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 178 m² Inhoud 470 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-10-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.44 m bij 6.04 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 6120 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties